Nieuws
Op deze pagina kunt u alle nieuwste nieuwsartikelen en onze
blogposts lezen.
Filter op categorie voor de meest relevante artikelen.
Sorteer op:
-
Scenario's voor wonen in Nederland
2020-11-03 15:39:03
Ga er maar aanstaan: stijgende woonuitgaven, lange wachtlijsten voor een sociale huurwoning, hoge hypotheeklasten en grote problemen voor starters om een woning te vinden. Dan zijn er nog strenge toewijzingsregels bij een sociale huurwoningen, veranderingen in de regels voor huurtoeslag. En om het allemaal nog erger te maken: er zijn te weinig woningen in de vrije huursector, de doorstroming stokt en er is een woningtekort. Het leed op de woningmarkt in Nederland is bijna niet te overzien.
-
Driedeling op de woningmarkt
2020-11-03 15:33:38
Wie de laatste rapporten over de Nederlandse woningmarkt leest, ziet dat die alweer een tijdje aan het afkoelen is. Dat heeft veel te maken met de alsmaar stijgende prijs voor een huis. Die ligt nu gemiddeld op €303.000 en dat is €18.000 meer dan in het 2de kwartaal van 2018. De prijs van een gemiddeld nieuwbouwhuis nadert nu de grens van €400.000. Dat is een smak geld ondanks de extreem lage rente. Steeds meer potentiële kopers haken daarom af. Daar komt bij dat er geleidelijk aan onrust en onzekerheid groeit over de economische vooruitzichten. Kopers kijken liever de kat uit de boom.
-
De koopstarter moet het afleggen tegen de belegger
2020-11-03 15:27:19
De mogelijkheden van starters op de woningmarkt staan onder druk. Dit is het gevolg van onder meer de aanscherping van de inkomenseisen voor de sociale sector en de aanscherping van de leennormen in de koopsector. De problemen van starters worden bovendien versterkt door de schaarste op de woningmarkt, waardoor het opkopen van woningen voor de verhuur een financieel aantrekkelijk alternatief is voor beleggen in aandelen en obligaties. De woningen die starters eerder nog net konden kopen, kunnen zij nu niet meer kopen. Ze worden overboden door beleggers. Het is voor de potentiële koopstarter wrang als deze dezelfde woning vervolgens tegen aanzienlijk hogere maandlasten wel kan huren.
-
Van Prinsjesdag en stikstofbesluiten
2020-11-03 15:21:56
Prinsjesdag 2019 ligt alweer ruim achter ons. Toch kan het geen kwaad om er in deze bijdrage nog even bij stil te staan. Het kabinet Rutte III presenteerde stevige plannen om de woningmarkt in Nederland vlot te trekken. Daar was en is alle reden voor. Het tekort aan woningen heeft eerder de neiging groter te worden dan te verkleinen. Het tekort aan woningen heeft al bijna de grens van 300.000 bereikt. Door dat stijgende tekort blijven prijzen stijgen, zeker in de Randstad, en hebben steeds meer starters maar ook middeninkomens het nakijken. Niet alleen zit de markt voor koopwoningen op slot, maar ook de huursector wordt steeds ontoegankelijker.
-
De verhuurder ontleed
2020-11-03 15:16:29
De belangstelling voor de particuliere huursector is groot. De opkomst van zogenoemde buy-to-let beleggers in met name de grote steden heeft tot tientallen media-artikelen en onderzoeksrapporten geleid. Toch is de particuliere huursector in Nederland nog steeds een black box. Er is bijvoorbeeld nog relatief weinig bekend over de samenstelling van de sector.
-
Verhuurders in soorten en mate
2020-11-03 14:44:34
In de vorige nieuwsbrief hebben we een eerste aanzet gegeven voor de beschrijving van de verhuurder in Nederland. In dit deel gaan we aandacht besteden aan het type verhuurder dat we in Nederland kennen. Zoals figuur 1 laat zien, zijn er grofweg 4 types, de inactieven, de aanpassers, de verkopers en de uitbreiders.
-
Buy to let in Nederland en het VK. Een vergelijking
2020-11-03 13:59:06
Er wordt heel veel over de woningmarkt geschreven. De meeste artikelen zijn toch lokaal van karakter en het internationaal perspectief ontbreekt. Dat is jammer. Het kan simpelweg leerzaam zijn te weten hoe de markt in de ons omringende landen functioneert. Je kunt er als beleidsmaker je voordeel mee doen. In deze en komende nieuwsbrieven besteden we aandacht aan de overeenkomsten en verschillen tussen de Britse en Nederlandse buy-to-let markten.
-
Buy to let in Nederland en het VK. Een vergelijking (II)
2020-11-03 13:41:01
Buy to let in Nederland en het VK. Een vergelijking (II)
-
Vergrijzing vraagt om verandering op de woningmarkt
2020-11-03 13:29:57
Het afgelopen jaar 2019 was opnieuw een memorabel jaar voor bouwend Nederland, maar niet in de gunstige zin van het woord. Zo daalde het aantal afgegeven bouwvergunningen met 27% naar pakweg 55.000. Dat getal ligt ver onder het streefgetal van 75.000. Natuurlijk speelt hier de stikstof problematiek een voorname rol. Maar minstens zo belangrijk is gebrek aan capaciteit bij gemeentes om snel vergunningen rond te maken. In de crisisjaren is heel veel kennis op gemeentelijk niveau de deur uitgedaan.